Salmakertunet 3-5

Styret informerer
 
Styret ønsker å informere sameiere om status på arbeidene som ble avtalt på sameiermøtet i mars, samt litt om aktiviteten som har vært i styret første halvår. Du finner også informasjon om monteringen av branndetektor i din leilighet vedlagt.

Gjenstående reklamasjoner
I skrivende stund gjenstår kun få reklamasjoner hvor styret anser takene over svalganger og enkelte terrasser som det viktigste. Her vil NCC over ferien nok en gang gjennomføre en befaring med blikkenslager for å finne en egnet løsning.  Styret avventer en uavhengig rapport om de utførte arbeidene før sakene endelig lukkes fra vår side mot leverandør.

Befaring utvendig panel med NCC
Som tidligere informert oppdaget vi fukt og manglende lufting enkelte steder på utvendig panel. Denne reklamasjonen er innrømmet av NCC på bakgrunn av manglende informasjon gitt ved overtagelse.  Utbedring er gjennomført, og maleren har i disse dager avsluttet arbeidet på utskiftet panel. Dermed er vi à jour med toppstrøk ihht FVD-dokumentasjonen for benyttet panel.

Sliping av svalganger
Dekket på svalgangene og inngangspartiet er slipt denne sommeren. Ujevnheter er rettet opp flere steder, slik at vannet renner bort fra huset ved nedbør. Vi har nå et jevnere og mer representativt inngangsparti, mens løftepunktene som er forsøkt utbedret på en lite tilfredsstillende måte, må behandles særskilt, og vil bli slipt tilsvarende i nær fremtid.

Brannsikring
Som enkelte husker viste alarmøvelsen i høst at brannalarmen høres svært dårlig fra leilighetene. Styret har gjort henvendelse til de andre sameiene om interessen for å henge seg på prosjektet. Ingen har ønsket dette, men sentralen tilrettelegges slik at de enkelt kan kople seg til senere hvis de ønsker. Vi har også hatt ny befaring med Nordre Follo Brannvesen og de berømmet S.3-5 satsing på felles sikkerhet. På bakgrunn av dette ble det drøftet på sameiermøtet i mars å prioritere brannsikkerheten, og montering av detektorer i hver enkelt leilighet starter 23. august. For de med større leiligheter og eventuelt ønsker flere detektorer er det mulighet for kjøp av ekstra detektor. Se ytterligere informasjon bak.

Montering av detektor i alle leiligheter
Fra 23. august og cirka tre uker fremover vil monteringen av detektorer foretas i alle leilighetene på S. 3-5. Arbeidene er bestilt av Thermax og krever tilgang til din leilighet. Vedlagt dette brevet finner du dato for når din leilighet er oppsatt for montering. Det er viktig at du slipper montørene inn i leiligheten. Det er ikke anledning til å bytte tid, ikke engang internt på blokken. Årsaken er at de som foretar arbeidet rett og slett ikke har anledning til å administrere at leiligheter skal bytte tid. Er du ikke tilstede i leiligheten ved oppsatt tid, blir du ansvarlig for manglende montering hos deg, og må eventuelt bestille dette senere på egen regning. Styret vil ikke administrere en runde nummer to. Se vedlegg for når din leilighet er oppsatt for montering av detektoren.
Vi gjør oppmerksom på at det vil bli testing i denne perioden, og ingen behøver å foreta noe spesielt når alarmen går. Arbeidene vil foregå mandag-torsdag frem til arbeidet er utført i tidsrommet 8-20.
Alle sameiere vil bli innkalt til opplæring av systemet tidlig på høsten.

Takrenner
Rennende vann grunnet manglende avløp er stadig et problem og det var avtalt med blikkenslager før ferietiden startet om en løsning. Vedkommende firma uteble og styret vil følge opp saken så snart som mulig etter ferien.

Til utleiere av leiligheter
Vi ber om at man registrerer til Forvaltor OBOS hvem som bor i leiligheten ved utleie. Dette fordi det kan være vanskelig å finne frem til beboere, da det ikke finnes noe register over leietakere på Salmakertunet. Ved utleie forventer styret av utleier gir informasjon til de nye beboerne om ordensregler, brannsystemer og annen relevant informasjon.

Overskjøting av arealer fra NCC
Det er foretatt godkjenning fra alle beboere i forbindelse med overskjøting av resterende arealer i garasje og utomhus fra NCC til sameiet. NCC administrerer dette og vi avventer informasjon om saken.

Sommeren er her, ta hensyn til dine naboer!!
Vis hensyn til naboene dine. Sommeren er tiden for naboklager, og her følger noen gode råd for hvordan man bør forholde seg til naboen.
- Har man fest, send ut nabovarsel på forhånd, påsett ditt telefonnummer som kontaktinformasjon, samt hvilken leilighet du bor i. Du skal heller ikke se bort fra at naboen din er en festløve og liker seg i hyggelig lag, så vurder å invitere han/henne og hvem vet, kanskje du finner en fremtidig venn i etasjen under, over eller på horisontalt plan…
- Sier naboen i fra om bråk, ta det til deg, demp musikken og be gjestene om ikke å ta hele festen på verandaen.
- Ved festligheter kan man vurdere å lukke dører og vinduer når tiden passerer klokken 23, da bør det være ro på Salmakertunet.

Sommerhilsen fra styret
Last ned hele dokumentet inkl varsel om montering av branndetektorer: Notat alle juli 2010